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DSR 기준 전세대출 가능액 참고 계산기

연소득과 기존 연간 상환액으로 DSR 기준 상환여력과 전세대출 가능액 참고 범위를 계산합니다. 금융기관 실제 승인 한도가 아닙니다.

DSR 기준 상환여력 추정액

자동 계산 DSR = 연간 원리금 상환액 ÷ 연소득 × 100입니다. 추가 상환 여력으로 원리금균등 대출 원금을 역산하되, 금융기관 실제 승인 한도는 아닙니다.

입력값

계산 기준
  • DSR = 연간 원리금 상환액 ÷ 연소득 × 100입니다. 추가 상환 여력으로 원리금균등 대출 원금을 역산하되, 금융기관 실제 승인 한도는 아닙니다.
  • 기준과 개인 조건은 바뀔 수 있으므로 실제 의사결정 전 해당 분야의 공식 자료를 확인하세요.

계산 기준과 공식 출처

계산 기준일: 2026년 5월 15일. DSR 기준 상환여력 참고값이며 금융기관 실제 승인 한도가 아닙니다.

공식 기준과 개인 조건은 바뀔 수 있으므로 실제 의사결정 전에는 해당 분야의 최신 자료와 전문가 확인을 우선하세요.

계산 공식과 결과 해석

계산 공식

DSR = 연간 원리금 상환액 ÷ 연소득 × 100입니다. 추가 상환 여력으로 원리금균등 대출 원금을 역산하되, 금융기관 실제 승인 한도는 아닙니다.

결과 해석 가이드

실제 전세대출은 보증기관, 소득, 주택 보증금, 신용점수, 기존 대출, 규제지역에 따라 크게 달라집니다.

결과를 보기 전에 확인할 점

예시로 보는 계산

연소득 6,000만원, 기존 대출 연상환액 600만원을 넣으면 DSR 기준으로 남는 상환 여력을 볼 수 있습니다.

계산에 포함되는 항목

  • 연소득 대비 상환 여력
  • 기존 대출 반영
  • 전세보증금 대비 참고 한도

계산에서 제외되는 항목

  • 보증기관 심사
  • 신용점수·규제지역
  • 은행별 우대·감액 조건

결과 활용법

이 값은 승인 한도가 아니라 준비용 참고액입니다. 실제 전세대출 가능액은 은행과 보증기관 심사가 우선입니다.

처음 보는 용어도 쉽게 보기

용어 쉬운 풀이

  • DSR: 연소득 대비 모든 대출의 연간 원리금 상환액 비율입니다.
  • 연간 원리금: 1년 동안 갚아야 하는 원금과 이자의 합계입니다.
  • 보증금 대비 한도: 전세보증금 중 대출로 인정될 수 있는 비율입니다.

자주 묻는 질문

DSR이 낮으면 무조건 대출이 나오나요?

아닙니다. 보증 심사와 상품별 한도, 담보·전세보증금 조건이 함께 적용됩니다.

전세대출은 DSR에 모두 들어가나요?

상품과 규제에 따라 다르므로 이 계산기는 보수적인 참고값으로 보세요.