計算式
借入金額、年利、返済年数から月利を求め、元利均等返済の式で毎月返済額を計算します。
日本向け住宅ローン計算
日本 住宅ローン 計算
元利均等返済を前提に、住宅ローンの毎月返済額と総返済額を概算します。審査、金利、団信、保証料を確定するものではありません。
推定毎月返済額
入力値を入れると計算されます 計算基準日: 2026年5月17日。元利均等返済の簡易計算。計算基準と公式情報
計算基準日: 2026年5月17日。住宅金融支援機構の住宅ローンシミュレーションで確認できる考え方に近い、元利均等返済の簡易計算です。
契約、借入、借換え、返済計画に使う場合は、金融機関、住宅金融支援機構、司法書士、税理士などの確認を優先してください。
計算式と見方
結果の見方
返済負担の目安を見る計算です。実際には金利タイプ、審査、保証料、団信、諸費用、繰上返済、ボーナス返済の条件で変わります。
この計算機の結果、説明、例は一般的な情報提供と参考用の概算です。法律、税務、会計、給与、融資、不動産、投資、保険その他の専門的助言ではありません。
税率、料率、控除、上限、自治体基準、金融機関の条件、勤務先の処理、契約条件は変わることがあります。申告、納付、契約、借入、給与処理などの前には、公式機関または有資格の専門家に確認してください。
Calcitdaは、計算結果の正確性、完全性、最新性、個別事情への適合性を保証しません。法令で認められる範囲で、本計算機の利用または依拠により生じた損失、損害、請求、税金、利息、違約金、紛争について責任を負いません。
結果を見る前に確認すること
実際の利用例
3,500万円を35年、年1.5%で借りた場合の毎月返済額と総利息を概算できます。
金利を1.0%、1.5%、2.0%で変えて、金利上昇時の負担差を比較できます。
ボーナス返済を月割で入れると、通常月の返済感覚に近い金額で比較できます。
計算に含まれる項目
- 元利均等返済の毎月返済額
- 総利息と総返済額の概算
- 任意入力のボーナス返済月割額
計算に含まれない項目
- 保証料、団信、事務手数料、印紙税、登記費用
- 変動金利の将来変更、繰上返済、借換え条件
- 金融機関の審査結果や借入可能額
公式確認が必要な場合
住宅ローン契約、借換え、資金計画に使う場合は、金融機関の正式シミュレーションと重要事項説明を確認してください。