자취 초기비용 계산표: 보증금 말고 필요한 돈

자취 초기비용은 크게 계약 비용, 입주 비용, 생활 세팅 비용으로 나눠보면 빠뜨리는 항목이 줄어듭니다. 아래 표는 원룸이나 오피스텔에 처음 입주하는 사람이 예산을 잡을 때 쓰기 좋은 기본 틀입니다.

계약 전에 먼저 빼둘 돈

계약 당일에는 보통 계약금이 먼저 나가고, 잔금일에는 보증금 잔액과 첫 달 월세, 관리비, 중개수수료가 이어집니다. 그래서 보증금만 겨우 맞춘 상태로 계약하면 입주 직후 카드값이나 생활비가 밀리기 쉽습니다.

가장 안전한 순서는 보증금을 별도 계좌에 묶고, 그와 별개로 첫 달 생활비와 입주 세팅비를 확보하는 것입니다. 특히 전세자금대출이나 보증금 대출을 쓰는 경우에는 실행일, 이자 첫 납부일, 보증료 출금일이 겹칠 수 있습니다.

가전·가구는 옵션 확인 후 줄입니다

풀옵션 원룸이면 큰돈이 줄어들지만, 옵션이 있다고 해서 모두 비용이 사라지는 것은 아닙니다. 냉장고와 세탁기는 있어도 침대, 매트리스, 의자, 수납장, 전자레인지, 커튼은 없는 집이 많습니다.

반대로 무옵션 집은 월세가 조금 낮아도 초기에 100만원 이상 더 들어갈 수 있습니다. 1년만 살 계획이라면 중고나 렌탈이 낫고, 2년 이상 살 계획이라면 자주 쓰는 가전부터 새 제품으로 고르는 식으로 우선순위를 나누면 좋습니다.

초기비용을 줄이는 순서

• 관리비 포함 항목을 확인해 인터넷, 수도, 청소비가 별도인지 봅니다.
• 입주 첫 달에는 가전보다 잠자리, 세탁, 식사, 청소에 필요한 것부터 삽니다.
• 중고 가전은 배송비와 설치비를 포함해 새 제품 최저가와 비교합니다.
• 이사 날짜는 손 없는 날, 월말, 주말을 피하면 견적이 낮아질 수 있습니다.
• 비상금은 가구 구매 예산과 섞지 않고 최소 한 달 생활비만큼 남깁니다.