월세만 보면 부족합니다
보증금 대출을 쓰면 월세가 낮아도 이자가 붙습니다. 월세와 이자를 합쳐야 실제 현금흐름을 비교할 수 있습니다.
생활비·부동산
보증금 대출 이자 + 월세 총비용 계산기
월세만 보지 않고 보증금 대출 이자, 관리비, 공과금까지 더해 실제 매달 나가는 주거비를 계산합니다.
월 주거비 총액
입력값을 넣으면 계산됩니다 월세 + 보증금 대출 이자 + 관리비 + 공과금 + 원금상환액을 더합니다.계산 기준과 공식 출처
계산 기준일: 2026년 5월 17일. 이 계산기는 입력값을 바탕으로 브라우저에서만 계산하는 참고용 도구입니다.
대출 가능 여부나 금리는 개인 신용, 보증기관, 은행 심사, 주택 조건에 따라 달라집니다. 실제 계약 전에는 금융기관과 계약서를 확인하세요.
월세와 대출 이자를 같이 봐야 하는 이유
관리비와 공과금
원룸과 오피스텔은 관리비 포함 항목이 다릅니다. 전기·가스·수도요금이 별도라면 월 부담이 계절마다 커질 수 있습니다.
결과를 보기 전에 확인할 점
예시
월세 60만원, 보증금 대출 3,000만원, 연 4.5%라면 월 이자는 약 112,500원입니다. 관리비와 공과금을 더해야 실제 주거비가 보입니다.
계산에 포함되는 항목
- 월세
- 보증금 대출 이자
- 관리비
- 공과금
- 월 원금상환액
계산에서 제외되는 항목
- 보증료와 중도상환수수료
- 대출 심사 가능 여부
- 복비와 이사비
- 세액공제 요건
결과 활용법
월세 50만원 집과 월세 70만원 집처럼 보증금·대출조건이 다른 매물을 비교할 때 월 총액으로 판단하세요.
이런 상황에서 활용해 보세요
자취방 후보 비교에 적합합니다
보증금이 높은 방, 월세가 낮은 방, 관리비가 높은 방을 같은 월 부담 기준으로 비교할 수 있습니다.
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자주 묻는 질문
대출 원금상환액도 넣어야 하나요?
매달 실제로 원금을 상환한다면 월 원금상환액에 넣어 현금흐름을 보세요. 이자만 내는 상품이면 0원으로 둘 수 있습니다.
보증금 전체를 넣나요?
대출받는 금액만 보증금 대출금에 넣습니다. 내 돈으로 낸 보증금은 월 이자가 발생하지 않으므로 별도로 비교하세요.
관리비 포함 항목은 어떻게 하나요?
전기·가스·수도 등이 관리비에 포함되어 있으면 공과금 칸을 줄이고, 별도라면 예상 공과금을 따로 입력하세요.
이 결과가 대출 승인 가능액인가요?
아닙니다. 이 계산기는 월 부담 비교용입니다. 승인 한도와 금리는 금융기관 심사를 확인해야 합니다.